no comments

The King City của Địa Ốc Long Phát– Tạo nên xu hướng phát triển BĐS mới

Hi vọng thuê mặt thông qua thương mại, mở văn phòng tăng cao, thị trường mặt thông qua bán lẻ trong Biên Hòa dù rất đắt đỏ tuy nhiên một số tuyến phố chính không có mặt thông qua trống để thuê.

Nguồn tin tường trình chính thức, đến thời điểm này TP Biên Hòa có trên 3tr dân, là đô thị có dân phần đông thứ ba cả nước, chỉ sau Tp.HCM và Hà Nội. Nổi bật, mức lương bình quân đầu người của Biên Hòa bây giờ cao gấp nhiều lần so với trung bình cả nước. Này là điều kiện hoàn hảo để gia tăng khu dịch vụ – sản xuất và bất động sản, nổi bật là các sản phẩm của chuyên gia Công ty Địa Ốc Long Phát.

Trong vòng vài năm qua, hàng loạt thương hiệu bán lẻ nhiều như: Saigon Co.op, Big C, MM Mega Market, Lotte, Vincom… và đang kế đến là Aeon Mall đang tăng trưởng tại Biên Hòa. Số liệu thống kê cho thấy, đến thời điểm này, trên địa bàn TP. Biên Hòa hiện dự định có liền kề 200 shop – trung tâm điện máy, nhiều hơn 40 trung tâm Anh ngữ, vài chục điểm giao dịch ngân hàng và một trong những thương hiệu ẩm thực, thời trang, giải trí tên tuổi. Điều đó chứng minh được sức lôi cuốn mạnh mẽ của Biên Hòa.

“Đỏ mắt” tìm mặt thông qua bán lẻ

Thương hiệu bán lẻ đổ bộ kéo theo cuộc chiến về mặt bằng bán lẻ ngày càng khốc liệt, vô cùng nhiều chuyên gia, chủ đầu tư săn tìm những vị trí mặt tiền những tuyến đường nhiều nhưng cung không đủ cầu.

Giá thuê mặt bằng thông qua bán lẻ tại Biên Hòa liên tục tăng cao, trung bình trong khoảng 16 – 40% mỗi năm. Mặt bằng tại những tuyến phố như Phan Trung, Phạm Văn Thuận, Đồng Khởi, …giá dao động xấp xỉ 14 – 60 triệu tiền Việt nam tùy quy mô. Đặc biệt, trong tuyến đường sầm uất như Võ Thị Sáu giá cho thuê trung bình xấp xỉ 3- 4 tr đồng/m2. Mặt bằng có quy mô 250 -280 m2 nằm trên mặt tiền được cho thuê với giá 90 – 110 triệu tiền Việt nam. Dù giá bán cao tuy nhiên các ông lớn trong ngành bán lẻ, thậm chí những hộ kinh doanh nhỏ lẻ vẫn mạnh tay chi tiền để sở hữu những mặt thông qua bán lẻ đắc địa.

Phát triển xu thế lô đất phối hợp kinh doanh

Giá thuê tăng cao và không có nhiều lựa chọn như đến thời điểm này, một số doanh nghiệp thay vì vất vả dụ dỗ mặt thông qua không đáng mừng trong khoảng thời gian dài, đã “thức thời” mạnh dạn chuyển sang lựa chọn nhà phố thương mại vừa phối hợp lô đất vừa phối hợp kinh doanh hoặc có thể cho thuê lại với giá cao.

Tại Biên Hòa, các khu vực như đường Võ Thị Sáu, vùng xung quanh Vincom Biên Hòa bây giờ gần như không còn mặt bằng trống để cho thuê. Ngay ở Khu đô thị sản xuất The King City do Địa Ốc Long Phát phân phối tại huyện Long Thành, Đồng Nai, dù mới sắp triển khai xây dựng nhưng không còn nhà ở trống.

Lý giải điều này, với ước muốn cao ngày nay tại Biên Hòa, các dự án ngay trung tâm thành phố với số lượng 100-150 sản phẩm, liền kề trường học, hệ thống cơ sở hạ tầng theo chuẩn đáng mong ước sang trọng và đầy đủ các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm, đường xá và chỗ đậu xe thoải mái… tiềm năng sức quyến rũ và thanh toán cởi mở như The King City là không đủ đáp ứng kỳ vọng của cư dân và doanh nghiệp Dia Oc Long Phat.

Thu nhập và áp lực sống của cư dân ngày càng cao, nhu cầu tiêu dùng ngày càng nhiều, Chính vì vậy xu hướng đổ vốn để sở hữu những mặt bằng nhà phố hoặc sản xuất vừa để trong vừa phối hợp dịch vụ sắp là xu thế trong Biên Hòa. Điều đó, làm cho tiềm năng BĐS ở trung tâm Biên Hòa dự định ngày càng tăng và cuộc chiến về mặt bằng bán lẻ sẽ càng khát lớn hơn trong thời gian kế tiếp.

 

 

Reply